Centre de ressources du Parc naturel régional du Verdon

Etude pré-opérationnelle à l'aménagement du site de Ville-Demandolx

JED Juris-éco Espaces Développement - [S.l.] : Communauté de Communes du Teillon - 2007

Sommaire

1ère Partie : L'analyse du site et de son territoire

I. L'analyse des contraintes
1. Les contraintes géotechniques
2. La présence de ruines
3. Le diagnostic architectural
4. Les contraintes foncières et juridiques
a) Les parcelles appartenant à des propriétés privées
b) Les parcelles appartenant au domaine privé de la Commune Demandolx
c) Les contraintes réglementaires applicables au site
5. Les risques naturels

II. Les potentialités du site
1. La géologie
a) La géologie du secteur de Demandolx
b) La situation géologique du site de Ville
2. Les sources
3. L'analyse paysagère du site de Ville
a) La paysage à travers les âges
b) Le paysage actuel
4. L'analyse environnementale du site du Ville
a) Les espèces végétales
b) Les espèces animales
5. L'analyse socio historique

III. La démarche participative
1. Les entretiens et témoignages
2. Rencontre avec les propriétaires
3. Un acteur institutionnel privilégié

IV. Les axes stratégiques de valorisation

2ème Partie : Le positionnement du projet de valorisation du site de Ville au regard des filières, des produits et des clientèles

I. Le positionnement du projet au regard des filières et clientèles
1. La filière et les clientèles du "tourisme culturel"
a) La définition et les enjeux de la filière "tourisme culturel"
b) La définition et les enjeux de la micro-filière "village en ruine"
c) Les critères de réussite pour s'insérer dans la filière "tourisme culture"
2. La filière "espaces thématiques"
a) La définition et les enjeux de la filière "espaces thématiques"
3. La filière "découverte nature"
a) La définition et les enjeux de la filière "découverte nature"
b) Les clientèles et publics de la filière "découverte nature"
c) Les critères de réussite
4. La micro filière "randonnée" au sein de la filière "sport de nature"
a) La définition et les enjeux de la micro-filière "randonnée"
b) Les clientèles et leurs motivations
c) Les clés de réussite

II. Analyse des publics potentiels du site
1. Le public "jeune" et scolaire
2. L'étude qualitative du public touristique local
3. Étude qualitative
a) Analyse du profil de la clientèle
b) Analyse de la clientèle par rapport au territoire
c) Analyse de la consommation
d) Analyse des activités culturelles
e) Analyse du site de Ville
f) Synthèse de l'enquête clientèle
III. Le positionnement du site au regard de l'offre et des partenariats locaux
1. L'offre culturelle la déclinaison des thématiques
2. L'offre "découverte nature"
3. L'offre en produits de loisirs sportifs de randonnée
IV. Synthèse

3ème Partie : Le schéma d'interprétation et les scénarios de valorisation

I. Le Schéma d'interprétation
1. Les techniques d'interprétation
a) Définition et objectifs de l'interprétation
b) Les critères de réussite
2. L'interprétation du site de Ville
a) L'identité du lieu
b) Les objectifs de valorisation
c) Les axes de lecture
d) Les thématiques et les supports d'interprétation
e) La lecture du site

II. Les scénarios de valorisation spatiale
1. Les scénarios d'aménagement
a) Le Schéma structurel d'aménagement de l'espace : le "tracé régulateur"
b) Les principes d'aménagements : la mise en évidence d'une identité

III. Le scénario basique et ses options
1. La programmation et le coût des investissements
a) Estimation des opérations d'aménagement et de mise en valeur en coût hors taxe
b) Phasage des travaux
2. Le fonctionnement
a) La fréquentation actuelle
b) La fréquentation attendue
3. Les modes de gestion envisageables

IV. Le scénario en version haute et ses options
1. La programmation et le coût des opérations d'investissement
a) Estimation des opérations d'aménagement et de mise en valeur en cours hors taxe
b) Phasage des travaux
2. Le fonctionnement
3. Mode de gestion envisageable

V. Les contraintes juridiques d'aménagement et de maîtrise foncière
1. La sécurisation des édifices ouverts au public et bordant les cheminements prévus
2. La restauration de l'église, de la maison commune et du four banal
3. La création d'un circuit de découverte avec l'aménagement de cheminements et l'installation d'outils de communication-animation-information
4. L'inscription du parcours de découverte des ruines au Plan de Départemental des Itinéraires de Promenade et de Randonnée des Alpes de Haute Provence
5. La restauration des restanques
6. La création d'aires de stationnement
7. La replantation des vergers
8. La mise en lumière du site
3) Le plan d'animation
> Les actions d'animation
> La mise en œuvre d'un chantier permanent de réhabilitation
4) La promotion et la communication